경기도김포시양촌읍단독·다가구경기도 김포시 양촌읍 구래리 288-21 외 2건 (경기 김포시 양촌읍 유현삭시로 388-40)
매각공고전
경매 2025타경34635
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 128.14㎡(38.762평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 원OO / 원OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 3억 1,790만 8,069원
- 감정가
- 5억 4,535만 2,450원
- 최저가
- 5억 4,535만 2,450원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.18 | 5억 4,535만 2,450원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.02 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.05.29 | 239일 |
| 최초진행일 | 2026.06.18 | 259일 |
| 매각일 | 2026.06.181차 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,535만 2,450원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,237만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 1,873만 8,250원 |
| 건물(2) | 48.92㎡(14.798평) | 9,196만 9,600원 |
| 건물(2) | 48.92㎡(14.798평) | 9,196만 9,600원 |
| 제시외(2) | 30.3㎡(9.166평) | 3,030만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 552만 7,042원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2025.10.20
- 보존등기일
- 2021.12.30
- 공시가격
- 186,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(1,3):본건은 경기도 김포시 양촌읍 구래리 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,중소규모의 공장 및 창고,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 기호(1):1필지 장방형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용되고 있음. 기호(3):1필지 부정형의 토지로 도로로 이용되고 있음.
- 기호(1)토지:북측으로 로폭 약6m아스팔트포장도로와 접하고,남측으로 로폭 약4m 포장도로와 접하고 있으나 옹벽이 설치되어있어 진출입은 불가능함.
- 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.26
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2026.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,790만 8,069원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.12.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.05.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.05.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.06.27 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.10.02 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.10.16 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 김포시 양촌읍 단독·다가구
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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