경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 4층401호 외 3필지 (경기 김포시 김포대로761번길 21)
경매 진행 중
경매 2025타경34377
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 33.4851㎡(10.129평)
- 건물면적
- 51.028㎡(15.436평)
- 개시결정
- 2025.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 경OOOOO
- 감정가
- 2억 8,700만원
- 최저가
- 1억 4,063만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 2억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 2억 90만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 1억 4,063만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.27 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 196일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 216일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.4851㎡(10.129평) | 1억 1,480만원 |
| 건물(1) | 51.028㎡(15.436평) | 1억 7,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 342만 8,391원 |
| 건물 | 평 | 1,115만 5,740원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2025.09.12
- 보존등기일
- 2021.06.15
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 4필지 일단지의 부정형 토지로서, "공동주택 및 업무시설"의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 동측으로 세로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.31
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,624만 1,793원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.31 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2021.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.09.03 | 임의경매 |
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사우동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처