경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 4층 402호 외 3필지 (경기 김포시 김포대로761번길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33068
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 32.1832㎡(9.735평)
- 건물면적
- 49.044㎡(14.836평)
- 개시결정
- 2025.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문지우 / 문지우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 매각가
- 2억 523만 2,000원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 1억 9,040만원30% | - |
| 매각 205,232,000원 (75.45%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.05 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 187일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.1832㎡(9.735평) | 1억 880만원 |
| 건물(1) | 49.044㎡(14.836평) | 1억 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 338만 646원 |
| 건물 | 평 | 1,100만 270원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2025.04.14
- 보존등기일
- 2021.06.15
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(김포골드라인 풍무역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
- 4필 일단의 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 동측으로 각각 노폭 약7m 및 약6m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효성 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인천세원) | 주거용 전부 2021.10.21.~2024.01.31. | 전입:2021-10-21 확정:2021-08-10 배당:2025-05-28 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
| 천세원 | 주거용 전부 2021.10.21. | 전입:2021-10-21 확정:2021-08-10 배당:2023-09-26 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.21 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.02.08 | 압류 |
| 을(4) | 2023.09.26 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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경기도 김포시 사우동 다세대주택
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