경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 2층 202호 외 3필지 (경기 김포시 김포대로761번길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경32766
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 32.1832㎡(9.735평)
- 건물면적
- 49.044㎡(14.836평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문지우 / 문지우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 매각가
- 2억 740만 8,000원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 1억 9,040만원30% | - |
| 매각 207,408,000원 (76.25%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2025-12-19 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 183일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.1832㎡(9.735평) | 1억 880만원 |
| 건물(1) | 49.044㎡(14.836평) | 1억 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 338만 646원 |
| 건물 | 평 | 1,100만 270원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2025.03.20
- 보존등기일
- 2021.06.15
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 김포골드라인 '풍무역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 4필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북측의 '김포대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.08
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문재헌 | 주거용 전부 2021.10.01. | 전입:2021-10-01 확정:2021-08-23 배당:2023-06-02 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인문재헌) | 주거용 전부 2021.10.01.~2023.09.30. | 전입:2021-10-01 확정:2021-08-23 배당:2025-05-02 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.02.08 | 압류 |
| 을(4) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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경기도 김포시 사우동
경매
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