경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 253-6 대양케슬 나동 4층401호 (경기 김포시 사우중로3번길 34)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경35555
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 28.15㎡(8.515평)
- 건물면적
- 55.01㎡(16.64평)
- 개시결정
- 2026.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박현준 / 박현준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 최저가
- 1억 7,850만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 1억 7,850만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.05 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.05.22 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 145일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.15㎡(8.515평) | 7,650만원 |
| 건물(1) | 55.01㎡(16.641평) | 1억 7,850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 271만 7,584원 |
| 건물 | 평 | 1,072만 6,519원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2026.01.09
- 보존등기일
- 2019.10.14
- 공시가격
- 142,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 '김포시청' 북측 인근에 위치하는 "대양케슬" 제나동 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 학 교 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 정방형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 10M, 북서측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.17
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양완우 | 주거용 전부 2021.07.16. | 전입:2021-07-22 확정:2021-06-23 배당:2023-07-24 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 양완우) | 주거용 전부 2021.07.16.~2023.07.15. | 전입:2021-07-22 확정:2021-06-23 배당:2025-12-31 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.03.17 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.11.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.01.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
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- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
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데이터 출처