경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 253-1 비동 2층201호 (경기 김포시 사우중로11번길 19)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34063
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 39.47㎡(11.94평)
- 건물면적
- 58.49㎡(17.693평)
- 개시결정
- 2025.07.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황정주 / 황정주
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 최저가
- 1억 2,887만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.18 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.29 | 1억 8,410만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 1억 2,887만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.30 | 64일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 200일 |
| 최초진행일 | 2026.03.18 | 233일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.47㎡(11.94평) | 1억 520만원 |
| 건물(1) | 58.49㎡(17.693평) | 1억 5,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 5,315원 |
| 건물 | 평 | 891만 8,781원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2025.08.04
- 보존등기일
- 2019.05.23
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북측 인근에 위치하며, 동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.03
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지희 | 주거용 전부 2022.02.12 | 전입:2022-01-21 확정:2022-02-15 배당:2024-03-04 | 보:306,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김지희) | 주거용 전부 2022.02.28.~2024.02.28 | 전입:2022-01-21 확정:2022-02-15 배당:2025-09-30 | 보:306,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.04.03 | 압류 |
| 을(8) | 2024.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.07.28 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.08.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
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데이터 출처