경기도김포시사우동오피스텔경기도 김포시 사우동 251 에코힐즈 6층 608호 (경기 김포시 사우중로 23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경32713
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 29.16㎡(8.821평)
- 건물면적
- 57.06㎡(17.261평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 8,900만원
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 1억 4,180만원43.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.11 | 1억 7,640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.22 | 1억 2,348만원51% | - |
| 매각 141,800,000원 (56.27%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 141,260,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.01.14 | 323일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.16㎡(8.821평) | 1억원 |
| 건물(1) | 57.06㎡(17.261평) | 1억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 342만 9,355원 |
| 건물 | 평 | 880만 5,979원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 2015.11.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 김포시청 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
- 본건 건물이 소재하는 부지의 북서측과 북동측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접하여 있으며, 북서측에 소재하는 도로로 차량출입하고 있음.
- 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비 및 소화전설비, 가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신새희 | 주거용 전부 2020.08.24. | 전입:2020-08-24 확정:2020-08-03 배당:2022-09-02 | 보:289,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인신세희) | 주거용 전부 2020.08.24.~2022.11.22. | 전입:2020-08-24 확정:2020-08-03 배당:2025-05-13 | 보:289,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
| 최은성 | 주거용 | 전입:2024-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.04.07 | 압류 |
| 을(1) | 2022.09.02 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.02.25 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.03.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 오피스텔
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경기도 김포시 사우동
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