경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 248-9 4층 402호 (경기 김포시 봉화로 17-15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경32837
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 19.97㎡(6.041평)
- 건물면적
- 32.84㎡(9.934평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 1,500만원
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 매각가
- 7,222만원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.11 | 8,960만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.22 | 6,272만원51% | - |
| 매각 72,220,000원 (56.42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.14 | 310일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.97㎡(6.041평) | 3,840만원 |
| 건물(1) | 32.84㎡(9.934평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 2,884원 |
| 건물 | 평 | 901만 9,529원 |
- 감정원
- 해맑은
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 2016.08.17
- 공시가격
- 68,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 김포여자중학교 동측 인근에 위치, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 '사우역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 가정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인황동건) | 주거용 전부 2020.11.29.~2023.02.24 | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-16 배당:2025-05-16 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
| 황동건 | 주거용 전부 2020.11.29. | 전입:2020-11-30 확정:2020-11-16 배당:2022-12-29 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.22 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.04.07 | 압류 |
| 을(3) | 2022.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.10 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.03.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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