경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 5층501호 (경기 김포시 봉화로21번길 17)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34689
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 29.4285㎡(8.902평)
- 건물면적
- 49.11㎡(14.856평)
- 개시결정
- 2025.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고완석 / 고완석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 최저가
- 1억 9,460만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.29 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 1억 9,460만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.22 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 179일 |
| 최초진행일 | 2026.04.29 | 195일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.4285㎡(8.902평) | 1억 1,120만원 |
| 건물(1) | 49.11㎡(14.856평) | 1억 6,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 377만 8,650원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 7,787원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2025.10.31
- 보존등기일
- 2020.12.02
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8~10m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.13
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손인철 | 주거용 | 전입:2024-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이시연 | 주거용 | 전입:2025-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인 현진호) | 주거용 전부 2021.10.14.~2024.07.23 | 전입:2021-10-13 확정:2021-09-06 배당:2025-12-22 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 현진호 | 주거용 전부 2021.10.14 | 전입:2021-10-13 확정:2021-09-06 배당:2023-10-18 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.14 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.09.13 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.01.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.10.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
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- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
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