경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 2층 203호 (경기 김포시 봉화로21번길 17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33108
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 19.0085㎡(5.75평)
- 건물면적
- 31.72㎡(9.595평)
- 개시결정
- 2025.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 1억 5,420만원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 4,000만원30% | - |
| 매각 154,200,000원 (77.1%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.20 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.0085㎡(5.75평) | 1억원 |
| 건물(1) | 31.72㎡(9.595평) | 1억원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 526만 804원 |
| 건물 | 평 | 1,042만 2,095원 |
- 감정원
- 프로
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 2020.12.02
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 사우역(김포시청)(지하철김포골드라인)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.13
- 배당요구종기일
- 2025.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지수 | 주거용 전부 2021.09.24 | 전입:2021-09-24 확정:2021-09-07 배당:2023-10-05 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확:(1)2021년9월7일 (2)2021년11월2일] |
| 주택도시보증공사(임차인김지수) | 주거용 전부 2021.09.24.~2024.03.19 | 전입:2021-09-24 확정:2021-09-07 배당:2025-06-12 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.09.13 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.11.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.01.03 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
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사우동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 55건
- HUG 보증사고
- 111건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처