경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 1309 울루물루타운 102동 2층201호 (경기 김포시 봉화로51번길 38)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34801
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 29.97㎡(9.066평)
- 건물면적
- 47.115㎡(14.252평)
- 개시결정
- 2025.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김도수 / 김도수
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 최저가
- 9,212만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 1억 3,160만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.08 | 9,212만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 162일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 176일 |
| 매각일 | 2026.07.083차 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.97㎡(9.066평) | 7,520만원 |
| 건물(1) | 47.115㎡(14.252평) | 1억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 250만 9,176원 |
| 건물 | 평 | 791만 4,679원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2025.11.06
- 보존등기일
- 2015.07.20
- 공시가격
- 84,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 김포여자중학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건이 속한 토지의 서측 및 북동측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.07
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백주민 | 주거용 전부 2021.03.02. | 전입:2021-03-03 확정:2021-02-15 배당:2023-03-10 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인백주민) | 주거용 전부 2021.03.02. | 전입:2021-03-03 확정:2021-02-15 배당:2025-12-26 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.05.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.05.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.02.06 | 압류 |
| 을(3) | 2023.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.06.01 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.10.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
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- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
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- 2억 2,024만원
데이터 출처