경기도김포시사우동연립주택경기도 김포시 사우동 1309-9 울루물루 타운하우스 301동 1층106호 (경기 김포시 봉화로51번길 34)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34507
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 33.44㎡(10.116평)
- 건물면적
- 58.225㎡(17.613평)
- 개시결정
- 2025.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 최저가
- 9,408만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.18 | 1억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.29 | 1억 3,440만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.10 | 9,408만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 150일 |
| 최초진행일 | 2026.03.18 | 183일 |
| 매각일 | 2026.06.103차 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.44㎡(10.116평) | 7,680만원 |
| 건물(1) | 58.225㎡(17.613평) | 1억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 229만 6,651원 |
| 건물 | 평 | 654만 623원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2017.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 각급 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리 에 김포골드선전철 '사우역'이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 북하향완경사의 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.08
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김호길 | 주거용 전부 2021.08.31 | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-04 배당:2023-09-06 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김호길) | 주거용 전부 2021.08.31.~2023.11.16 | 전입:2021-08-31 확정:2021-08-04 배당:2026-11-05 | 보:215,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.14 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.12.08 | 압류 |
| 을(1) | 2023.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.09.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
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- 70%
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- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처