경기도김포시사우동연립주택경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 2층204호 (경기 김포시 봉화로51번길 32-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34830
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 36.44㎡(11.023평)
- 건물면적
- 57.555㎡(17.41평)
- 개시결정
- 2025.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김을환 / 김을환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,400만원
- 최저가
- 1억 1,466만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 2억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 1억 6,380만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.08 | 1억 1,466만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.30 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 160일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 174일 |
| 매각일 | 2026.07.083차 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.44㎡(11.023평) | 9,360만원 |
| 건물(1) | 57.555㎡(17.41평) | 1억 4,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 8,606원 |
| 건물 | 평 | 806만 4,331원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2025.11.05
- 보존등기일
- 2018.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 김포고등학교 남서측 인근에 위치하며. 주위는 다세대주택, 단지형연립주택 등 공동주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
- 북향 완경사지대의 세장형의 연립주택 건부지로 인접도로와 대체로 등고함.
- 본건 동측으로 세로가의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유화영 | 주거용 전부 2021.05.31. | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-10 배당:2023-07-10 | 보:203,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인유화영) | 주거용 전부 2021.05.31.~2023.05.30. | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-10 배당:2025-12-11 | 보:203,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.31 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.03.23 | 압류 |
| 을(2) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.10.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.10.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 2번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 연립주택
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인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
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