경기도김포시사우동연립주택경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 2층 202호 (경기 김포시 봉화로51번길 32-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경33111
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 35.55㎡(10.754평)
- 건물면적
- 56.145㎡(16.984평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 6,310만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 1억 6,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.17 | 1억 1,417만원51% | - |
| 매각 163,100,000원 (70%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 115,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 185일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.55㎡(10.754평) | - |
| 건물(1) | 56.145㎡(16.984평) | 2억 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,371만 8,794원 |
- 감정원
- 웨이브
- 가격시점
- 2025.04.11
- 보존등기일
- 2018.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 장방형 토지로서, '공동주택(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 승강기설비, 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.22
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인한민우) | 주거용 전부 2021.04.29.~2023.11.23. | 전입:2021-04-29 확정:2021-03-25 배당:2025-05-30 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
| 한민우 | 주거용 전부 2021.04.29. | 전입:2021-04-29 확정:2021-03-25 배당:2023-05-12 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.12.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.01.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.29 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.08.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 2번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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