경기도김포시사우동연립주택경기도 김포시 사우동 1309-7 울루물루타운하우스 401동 4층 406호 (경기 김포시 봉화로51번길 32-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경32669
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 34.35㎡(10.391평)
- 건물면적
- 54.285㎡(16.421평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최태성 / 최태성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 9,190만원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 8,820만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.11 | 6,174만원65.7% | - |
| 매각 91,900,000원 (51.06%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 77,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-21 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.35㎡(10.391평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 54.285㎡(16.421평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 2,052원 |
| 건물 | 평 | 767만 3,102원 |
- 감정원
- 영화
- 가격시점
- 2025.02.28
- 보존등기일
- 2018.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 도시형생활주택 및 아파트 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입도로와 접함.
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.19
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정성욱 | 주거용 전부 2022.03.22. | 전입:2022-03-22 확정:2022-03-10 배당:2024-03-29 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인정성욱) | 주거용 전부 2022.03.22.~2024.03.21. | 전입:2022-03-22 확정:2022-03-10 배당:2025-05-07 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.02.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 연립주택
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인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
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