경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 1309-6 울루물루타운하우스 206동 2층202호 (경기 김포시 봉화로51번길 32-2)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34883
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 33.56㎡(10.152평)
- 건물면적
- 41.98㎡(12.699평)
- 개시결정
- 2025.11.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 정환영 / 망 김대성의 상속재산관리인 변호사 정환영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 최저가
- 9,163만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 1억 3,090만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.08 | 9,163만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.05 | 61일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 154일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 168일 |
| 매각일 | 2026.07.083차 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.56㎡(10.152평) | 7,480만원 |
| 건물(1) | 41.98㎡(12.699평) | 1억 1,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 222만 8,844원 |
| 건물 | 평 | 883만 5,341원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2025.11.18
- 보존등기일
- 2016.05.12
- 공시가격
- 76,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설, 관공서 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 북하향완경사 지대내 세장형의 토지로서, 현황 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.08
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤수현 | 주거용 전부 2021.12.10. | 전입:2021-12-10 확정:2021-10-08 배당:2024-03-12 | 보:168,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인윤수현) | 주거용 전부 2021.12.10.~2023.12.09. | 전입:2021-12-10 확정:2021-10-08 배당:2025-12-31 | 보:168,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.12.08 | 압류 |
| 을(1) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.11.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
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- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
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