경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 1309-10 울루물루타운하우스 502동 3층 301호 외 1필지 (경기 김포시 봉화로51번길 32-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경32835
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 53.28㎡(16.117평)
- 건물면적
- 51.865㎡(15.689평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 매각가
- 1억 1,950만원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.26 | 1억 1,221만원51% | - |
| 매각 119,500,000원 (52.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 177일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.28㎡(16.117평) | 9,160만원 |
| 건물(1) | 51.865㎡(15.689평) | 1억 3,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 9,219원 |
| 건물 | 평 | 875만 7,728원 |
- 감정원
- 도솔
- 가격시점
- 2025.03.17
- 보존등기일
- 2018.11.02
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
- 2필지 일단의 삼각형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
- 본건 북측의 도로를 이용중임.
- 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정동순 | 주거용 전부 2021.09.24. | 전입:2021-09-24 확정:2021-08-05 배당:2023-10-05 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인정동순) | 주거용 전부 2021.09.24.~2024.01.04. | 전입:2021-09-24 확정:2021-08-05 배당:2025-05-26 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 허미진 | 주거용 | 전입:2024-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.10 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.03.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
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