경기도김포시사우동단독·다가구경기도 김포시 사우동 1273 (경기 김포시 봉화로51번길 76)
과거 경매 이력
경매 2023타경33199
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 234.34㎡(70.888평)
- 개시결정
- 2023.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,587만 1,600원
- 매각가
- 2억 7,670만원47.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.27 | 5억 2,587만 1,600원 | 유찰 |
| 2차2023.09.07 | 3억 6,811만원30% | - |
| 매각 371,000,000원 (70.55%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2023.11.16 | 3억 6,811만원30% | 유찰 |
| 4차2023.12.21 | 2억 5,767만 7,000원51% | 유찰 |
| 5차2024.01.25 | 1억 8,037만 4,000원65.7% | - |
| 매각 276,700,000원 (52.62%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-12 | ||
| 납부 : 2024-03-12 | ||
| 배당기일 : 2024-04-18 | ||
| 배당종결 : 2024-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.19 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.07.27 | 143일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,587만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,243만 2,000원 |
| 건물(2) | 10.36㎡(3.134평) | 455만 8,400원 |
| 건물(2) | 49.05㎡(14.838평) | 2,158만 2,000원 |
| 건물(2) | 30.75㎡(9.302평) | 1,353만원 |
| 건물(2) | 7.74㎡(2.341평) | 340만 5,600원 |
| 건물(2) | 107.44㎡(32.501평) | 4,727만 3,600원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 34만원 |
| 제시외(2) | 6.6㎡(1.997평) | 66만원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 71만 5,000원 |
| 제시외(2) | 12.5㎡(3.781평) | 137만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 131만 8,111원 |
- 감정원
- 상선
- 가격시점
- 2023.03.13
- 공시가격
- 220,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 김포시청 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 다가구주택 건부지 및 일부 "도로"로 이용중에 있으며, 정확한 경계및 위치는 측량을 요함.
- 본건 동측 및 북측으로 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.28
- 배당요구종기일
- 2023.05.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)동성실리콘 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김경진 | 주거용 103호(방1칸) 2016.1.8.-2023.5.1. | 전입:2016-01-22 확정:2016-01-08 배당:2023-05-01 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤의걸 | 주거용 | 전입:2015-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주현진 | 주거용 102호 25㎡ 2016.3.7. | 전입:2016-03-07 확정:2016-03-07 배당:2018-07-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 202호 2015.4.30.-2023.4.29.(신청일기준점유중) | 전입:2015-04-27 확정:2015-04-07 배당:2023-05-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확:2015.4.4.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.06.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2012.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2012.11.05 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2015.04.08 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2015.08.27 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2018.07.16 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2019.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2022.01.17 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(14) | 2023.03.06 | 임의경매 |
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