경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 102동 5층501호 (경기 김포시 봉화로51번길 86)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34868
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 20.11㎡(6.083평)
- 건물면적
- 31.97㎡(9.671평)
- 개시결정
- 2025.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 최저가
- 8,869만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.22 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 1억 2,670만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.08 | 8,869만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.06 | 63일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 155일 |
| 최초진행일 | 2026.04.22 | 169일 |
| 매각일 | 2026.07.083차 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.11㎡(6.083평) | 7,240만원 |
| 건물(1) | 31.97㎡(9.671평) | 1억 860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 360만 199원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 9,449원 |
- 감정원
- 건일
- 가격시점
- 2025.11.20
- 보존등기일
- 2021.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 김포여자중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선 버스정류장, 사우역(김포골드라인) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 3필일단의 부정형 완경사지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.27
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방OO | 주거용 전부 2021.10.15. | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-08 배당:2023-07-21 | 보:218,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.10.15.~2023.12.20. | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-08 배당:2025-12-30 | 보:218,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.27 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 사우동
- 경매
- 공매
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사우동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처