경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 102동 4층402호 (경기 김포시 봉화로51번길 86)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34867
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 23.29㎡(7.045평)
- 건물면적
- 37.03㎡(11.202평)
- 개시결정
- 2025.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김택현 / 김택현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 1억 4,280만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.29 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.10 | 1억 4,280만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.07 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.05 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.03.26 | 142일 |
| 최초진행일 | 2026.04.29 | 176일 |
| 매각일 | 2026.06.102차 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.29㎡(7.045평) | 8,160만원 |
| 건물(1) | 37.03㎡(11.202평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 350만 3,650원 |
| 건물 | 평 | 1,092만 6,620원 |
- 감정원
- 삼영
- 가격시점
- 2025.11.07
- 보존등기일
- 2021.01.28
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 3필 일단의 부정형 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.15
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장준수 | 주거용 전부 2021.04.30 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-23 배당:2023-06-02 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 장준수) | 주거용 전부 2021.04.30.~2023.12.13 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-23 배당:2025-12-30 | 보:208,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.15 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
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- HUG 보증사고
- 111건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처