경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 1250 다온아르떼 101동 3층302호 (경기 김포시 봉화로51번길 86)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경34864
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 22.52㎡(6.812평)
- 건물면적
- 35.81㎡(10.832평)
- 개시결정
- 2025.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서종진 / 서종진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 1억 4,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 1억 4,000만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.05 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.05.22 | 199일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 204일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.52㎡(6.812평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 35.81㎡(10.833평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 355만 2,398원 |
| 건물 | 평 | 1,107만 7,264원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2025.11.12
- 보존등기일
- 2021.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 '김포여자중학교' 남측 인근에 소재, 주위는 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주택지대로 주거환경은 보통임
- 차랑접근성 자유로우며 대중교통여건 보통임. 버스: 인근 간선도로(사우중로3번길)변에 버스 정류장 소재함. 전철: 북동측 인근에 전철역(사우역,김포골드선) 소재함
- 3필 일단의 사다리형 완경사지로동주택 건부지로 이용중임.
- 단지 동측 및 남측으로 세로의 포장 도로와 접함
- 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등, 난방설비 : 개별난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.09
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2026.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장세일 | 주거용 전부 2021.12.21. | 전입:2021-12-21 확정:2021-11-22 배당:2023-12-07 | 보:213,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인장세일) | 주거용 전부 2021.12.21.~2024.04.23. | 전입:2021-12-21 확정:2021-11-22 배당:2025-12-31 | 보:213,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,300만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.06.09 | 압류 |
| 을(1) | 2023.12.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.10.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.11.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처