경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 115 스위트홈바이라움 에이동 3층302호 (경기 김포시 사우로9번길 8)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경34986
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 17.43㎡(5.273평)
- 건물면적
- 28.44㎡(8.603평)
- 개시결정
- 2025.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배성훈 / 배성훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 900만원
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 최저가
- 2억 2,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 2억 2,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 183일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 209일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.43㎡(5.273평) | 8,960만원 |
| 건물(1) | 28.44㎡(8.603평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 514만 562원 |
| 건물 | 평 | 1,562만 2,457원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2025.11.21
- 보존등기일
- 2021.10.05
- 공시가격
- 85,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교"북서측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 사우역(김포골드)이 소재하는바, 대 중교통여건은 보통시 됨.
- 3필1단의 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 세로 및 소로의 포장도로가 각각 소재함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.15
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김규성 | 주거용 전부 2021.11.23 | 전입:2021-11-23 확정:2021-10-21 배당:2023-11-24 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김규성) | 주거용 전부 2021.11.23.~2024.05.08 | 전입:2021-11-23 확정:2021-10-21 배당:2026-01-19 | 보:209,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.10.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.11.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처