경기도김포시사우동상가주택경기도 김포시 사우동 110-9 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2011타경8114
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 275.01㎡(83.19평)
- 개시결정
- 2011.05.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 월곶신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,442만 7,125원
- 매각가
- 1억 9,000만원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.05.03 | 3억 5,442만 7,125원 | 유찰 |
| 2차2012.06.07 | 2억 4,809만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.07.12 | 1억 7,366만 9,000원51% | - |
| 매각 190,000,000원 (53.61%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2012-08-24 | ||
| 납부 : 2012-08-23 | ||
| 배당기일 : 2012-09-18 | ||
| 배당종결 : 2012-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.05.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.23 | 234일 |
| 최초진행일 | 2012.05.03 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,442만 7,125원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,450만원 |
| 토지 | - | 4,200만원 |
| 토지 | - | 900만원 |
| 건물 | 59.3㎡(17.938평) | 3,504만 6,300원 |
| 건물 | 56.9㎡(17.212평) | 3,362만 7,900원 |
| 건물 | 47.675㎡(14.422평) | 2,817만 5,925원 |
| 건물 | 40.315㎡(12.195평) | 2,822만 500원 |
| 건물 | 27.52㎡(8.325평) | 1,926만 4,000원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 38만원 |
| 제시외 | 13.35㎡(4.038평) | 133만 5,000원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 80만원 |
| 제시외 | 12.9㎡(3.902평) | 129만원 |
| 제시외 | 5.25㎡(1.588평) | 78만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 179만 205원 |
- 감정원
- 경기
- 가격시점
- 2011.05.18
- 보존등기일
- 2003.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "사우초등교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 기존의 노후된 단독주택과 다세대형 공동주택 서측 일대는 중급규모의 아파트단지와근린생활시설, 교육시설 등으로 이루어져 있음
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨
- 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 토지이용계획확인원상 소로에 접하는 것으로 되어 있으나 미개설 상태로서 현황 동측으로 노폭 약 3~4미터의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.01.09
- 배당요구종기일
- 2011.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고경수 | 점포 1층전부 | 사업:2009-08-14 확정:2009-08-14 배당:2011-08-10 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김범수 | 주거용 5층전부 | 전입:2009-04-06 확정:2009-04-04 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문윤철 | 주거용 3층 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-06-01 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유:2005.10.18- |
| 박은자 | 주거용 미상 | 전입:2005-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정관교 | 주거용 미상 | 전입:2009-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 차명임 | 점포 2층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-05-25 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 점유:2007.10.1- 화실 |
| 차선준 | 주거용 미상 | 전입:2010-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황송보 | 주거용 미상 | 전입:2006-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.03.24 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.01.09 | 이정만지분근저당 | |
| 2009.01.20 | 이정만지분근저당 | |
| 2011.05.03 | 이정만지분임의경매 |
주의사항
- ☞특별매각조건 있음.(공유자 우선매수권행사 제한)
- ☞박은자,황송보은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 사우동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 사우동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사우동 전세 리스크 지수
높음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 111건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 111건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,024만원
데이터 출처