경기도김포시사우동다세대주택경기도 김포시 사우동 107-23 중앙캐슬 103동 2층 201호 (경기 김포시 사우로9번길 20-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경32765
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 32.17㎡(9.731평)
- 건물면적
- 47.69㎡(14.426평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,500만원
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 1억 9,013만원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 1억 8,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.11 | 1억 3,230만원51% | - |
| 매각 190,130,000원 (70.42%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 182,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-21 | ||
| 납부 : 2026-03-26 | ||
| 배당기일 : 2026-04-23 | ||
| 배당종결 : 2026-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.17㎡(9.731평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 47.69㎡(14.426평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 335만 7,165원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 9,724원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2025.03.19
- 보존등기일
- 2020.11.26
- 공시가격
- 137,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 사우동 소재 "사우초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 김포골드라인 "사우역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 접하였음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.10
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김충식 | 주거용 전부 2021.06.10. | 전입:2021-06-10 확정:2021-05-27 배당:2023-07-18 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김충식) | 주거용 전부 2021.06.10.~2023.06.09. | 전입:2021-06-10 확정:2021-05-27 배당:2025-04-23 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.09 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.08.10 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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경기도 김포시 사우동 다세대주택
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