경기도김포시마산동아파트경기도 김포시 마산동 672-3 이편한세상한강신도시2차 103동 5층 501호 (경기 김포시 김포한강8로 173-59)
과거 경매 이력
경매 2025타경1561
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- 54.1234㎡(16.372평)
- 건물면적
- 84.9791㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2025.04.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조영환 / (주)금아(상호변경전:금아코텍(주))
- 채권자
- 부천새마을금고
- 청구금액
- 1억 1,254만 7,880원
- 감정가
- 4억 8,600만원
- 매각가
- 4억 1,872만 9,000원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 4억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 3억 4,020만원30% | - |
| 매각 418,729,000원 (86.16%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 405,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.31 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.1234㎡(16.372평) | 2억 4,300만원 |
| 건물(1) | 84.9791㎡(25.706평) | 2억 4,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 448만 9,740원 |
| 건물 | 평 | 945만 3,046원 |
- 감정원
- 마루한
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2018.06.07
- 공시가격
- 283,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 생활편의시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드선(마산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
- 급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.06
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,254만 7,880원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.06 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.01.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.10 | 가압류 |
| 을(8-1) | 2025.03.31 | 8번근저당권가처분 |
| 갑(9) | 2025.04.22 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.05.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.06.02 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.07.09 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.12.05 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.12.31 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 마산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 마산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처