경기도김포시마산동아파트경기도 김포시 마산동 672-1 한강동일스위트더파크뷰2단지 708동 13층1302호 (경기 김포시 김포한강8로 127)
과거 경매 이력
경매 2025타경957
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- 58.3903㎡(17.663평)
- 건물면적
- 84.9584㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재원 / 김재원
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- 1억 409만 7,210원
- 감정가
- 4억 7,300만원
- 매각가
- 4억 27만 3,800원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 4억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.26 | 3억 3,110만원30% | - |
| 매각 400,273,800원 (84.62%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 376,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-26 | ||
| 배당기일 : 2026-04-23 | ||
| 배당종결 : 2026-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 279일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.3903㎡(17.663평) | 1억 4,190만원 |
| 건물(1) | 84.9584㎡(25.7평) | 3억 3,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 243만 198원 |
| 건물 | 평 | 1,288만 3,268원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2021.02.01
- 공시가격
- 268,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등의 공동주택 및 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 마산역이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨.
- 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 중로, 북측으로 소로에 접함.
- 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.18
- 배당요구종기일
- 2025.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임도희 | 주거용 | 전입:2021-01-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 409만 7,210원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.02.16 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.03.04 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.08.01 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.06 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.08.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.08.22 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.08.26 | 가압류 |
| 을(5-1) | 2024.10.31 | 5번근저당권가처분 |
| 갑(18) | 2024.11.06 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.03.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 마산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 마산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처