경기도김포시마산동단독·다가구경기도 김포시 마산동 669-9 (경기 김포시 영터길 29)
과거 경매 이력
경매 2023타경47921
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 573.86㎡(173.592평)
- 개시결정
- 2023.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권혜림 / 권혜림
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 3,556만 3,920원
- 매각가
- 14억 220만원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.21 | 20억 3,556만 3,920원 | 유찰 |
| 2차2025.01.02 | 14억 2,489만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.06 | 9억 9,742만 7,000원51% | - |
| 매각 1,402,200,000원 (68.89%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,150,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-26 | ||
| 납부 : 2025-03-26 | ||
| 배당기일 : 2025-05-21 | ||
| 배당종결 : 2025-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.08 | 107일 |
| 최초진행일 | 2024.11.21 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 3,556만 3,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 2,783만 5,000원 |
| 건물(2) | 152.42㎡(46.107평) | 1억 6,430만 8,760원 |
| 건물(2) | 140.54㎡(42.513평) | 2억 4,791만 2,560원 |
| 건물(2) | 140.54㎡(42.513평) | 2억 4,791만 2,560원 |
| 건물(2) | 140.36㎡(42.459평) | 2억 4,759만 5,040원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 522만 9,094원 |
- 감정원
- 미추홀
- 가격시점
- 2023.11.07
- 보존등기일
- 2021.12.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 택지개발지구내의 주거지대인바 단독주택(다가구), 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.
- 서측인근으로 간선도로(김포한강8로)가 통과하며 북측근거리에 마산역(지하철역)이 소재하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
- 가각전제된 정방형의 토지로서 주상용(근린생활시설,다가구주택)건부지로 이용중임.
- 남서측으로 중로, 북서측 및 북동측으로 각각 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.02.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강세림 | 주거용 4층 표기상 제402호 2022.02.12~2024.02.11 | 전입:2022-02-15 확정:미상 배당:2024-01-29 | 보:30,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 길유순 | 주거용 일부(302호 방3칸) 2022.01.21~2024.01.20 | 전입:2022-01-21 확정:2021-12-16 배당:2023-11-24 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민완 | 주거용 일부(202호 방3간) 2022.03.31~2024.03.30 | 전입:2022-03-31 확정:2022-02-16 배당:2023-11-01 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 백명숙 | 점포 1층 102호 전부 2022.01.16~2024.01.15 | 사업:2022-01-03 확정:2022-01-06 배당:2023-11-15 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2022-01-06] |
| 이화정 | 점포 1층 중 75.9㎡ 2022.01.10~2024.03.09 | 사업:2022-01-03 확정:미상 배당:2024-01-08 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 홍성민 | 주거용 일부(301호 방3칸) 2022.04.29~2024.04.28 | 전입:2022-04-29 확정:2022-03-23 배당:2023-11-03 | 보:240,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.12.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.12.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.24 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.01.24 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.02.08 | 압류 |
| 을(3) | 2024.04.15 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 마산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 마산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처