경기도김포시마산동단독·다가구경기도 김포시 마산동 662-4 (경기 김포시 김포한강8로194번길 133)
과거 경매 이력
경매 2024타경52456
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 661.64㎡(200.145평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)더자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 713만 1,800원
- 매각가
- 13억 1,500만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 24억 713만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 16억 8,499만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 11억 7,949만 4,000원51% | - |
| 매각 1,315,000,000원 (54.63%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.14 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 298일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 713만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 5,863만 1,000원 |
| 건물(2) | 181.94㎡(55.037평) | 2억 6,745만 1,800원 |
| 건물(2) | 159.9㎡(48.37평) | 2억 8,622만 1,000원 |
| 건물(2) | 159.9㎡(48.37평) | 2억 8,622만 1,000원 |
| 건물(2) | 159.9㎡(48.37평) | 3억 860만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 573만 8,286원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2020.03.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등하교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
- 가장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임
- 본건 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고, 남서측 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.06
- 배당요구종기일
- 2025.01.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HASUIKE M***** | 주거용 | 전입:2020-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김시현 | 주거용 301호 | 전입:2021-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백영주 | 주거용 202호 | 전입:2024-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서승범 | 주거용 2층 201호68.79㎡ 2020.03.23.~2024.03.23. | 전입:2020-03-09 확정:2020-03-09 배당:2024-12-04 | 보:165,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이상미 | 점포 상가1층101호 2023.12.01.~2025.11.30. | 사업:2023-11-24 확정:2025-01-06 배당:2025-01-07 | 보:20,000,000원 월:1,800,000원 환산:20,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이지영 | 주거용 302호 2020.03.26.~2025.03.25. | 전입:2020-03-27 확정:2020-03-12 배당:2025-01-13 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전신영 | 주거용 202호 2022.04.17.~2024.04.16. | 전입:2022-04-18 확정:2022-04-07 배당:2024-12-20 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정지연 | 주거용 301 2020.04.20.~2024.04.19. | 전입:2020-04-27 확정:2020-03-20 배당:2025-01-09 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조수빈 | 주거용 402호 2023.07.13.~2025.07.12. | 전입:2023-07-14 확정:2023-07-14 배당:2024-12-17 | 보:30,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최 호산나 | 주거용 401호 2020.03.30.~ | 전입:2020-03-31 확정:2020-03-12 배당:2024-12-10 | 보:150,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:65만원] |
| 최지 | 주거용 203호 2022.04.23.~2024.04.22. | 전입:2022-04-25 확정:2022-04-25 배당:2024-12-10 | 보:50,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한민정 | 주거용 303호 2020.04.30.~2026.04.29. | 전입:2020-04-22 확정:2020-04-20 배당:2024-11-18 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한춘화 | 주거용 403호 전부 2022.06.06.~ | 전입:2022-06-07 확정:없음 배당:2024-12-03 | 보:30,000,000원 월:950,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.03.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.03.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.04.17 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.10.31 | 임의경매 |
| 을(4) | 2025.01.16 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.08.04 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경기도 김포시 마산동 단독·다가구
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인근 진행 정보
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