경기도김포시마산동단독·다가구경기도 김포시 마산동 662-3 (경기 김포시 김포한강8로194번길 135)
과거 경매 이력
경매 2023타경5309
부천지원 3계 (032-320-1133)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 919.16㎡(278.045평)
- 개시결정
- 2023.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 오정농협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 4,560만 4,920원
- 매각가
- 14억 2,355만 5,500원36.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.05.21 | 22억 4,560만 4,920원 | 변경 |
| 1차2024.06.25 | 22억 4,560만 4,920원 | 유찰 |
| 2차2024.07.30 | 15억 7,192만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.03 | 11억 34만 6,000원51% | - |
| 매각 1,423,555,500원 (63.39%) / 입찰 7명 / 000 0 00 | ||
| ( 2위금액 1,300,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-15 | ||
| 납부 : 2024-09-24 | ||
| 배당기일 : 2024-11-12 | ||
| 배당종결 : 2024-11-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.24 | 221일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 4,560만 4,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 4,727만 9,000원 |
| 건물(2) | 170.55㎡(51.591평) | 1억 8,010만 800원 |
| 건물(2) | 16.17㎡(4.891평) | 1,707만 5,520원 |
| 건물(2) | 157.02㎡(47.499평) | 2억 726만 6,400원 |
| 건물(2) | 157.02㎡(47.499평) | 2억 726만 6,400원 |
| 건물(2) | 161.97㎡(48.996평) | 2억 1,380만 400원 |
| 제시외(2) | 31.98㎡(9.674평) | 4,221만 3,600원 |
| 제시외(2) | 4.95㎡(1.497평) | 653만 4,000원 |
| 제시외(2) | 19.44㎡(5.881평) | 2,566만 800원 |
| 제시외(2) | 31.98㎡(9.674평) | 4,221만 3,600원 |
| 제시외(2) | 4.95㎡(1.497평) | 653만 4,000원 |
| 제시외(2) | 19.44㎡(5.881평) | 2,566만 800원 |
| 제시외(2) | 29.45㎡(8.909평) | 3,887만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4.95㎡(1.497평) | 653만 4,000원 |
| 제시외(2) | 20.88㎡(6.316평) | 2,756만 1,600원 |
| 제시외(2) | 74.97㎡(22.678평) | 4,498만 2,000원 |
| 제시외(2) | 13.44㎡(4.066평) | 604만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 395만 159원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2023.10.23
- 보존등기일
- 2017.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "마산파출소" 남측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 장방형의 토지로서 현황 "근린생활시설 및 주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 10M의 보행자전용도로에 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주택 부분으로 난방 시설이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.29
- 배당요구종기일
- 2024.05.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JINYONGXUN(김영훈) | 주거용 일부(2층 29.14㎡, 표시상 202호) 2022.04.18.-2024.04.17. | 전입:2023-10-24 확정:2023-10-24 배당:2023-10-24 | 보:45,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| LI ZHE(이철) | 주거용 일부(4층 56.1㎡, 표시상 403호) 2020.05.11.-2022.05.10. | 전입:2020-05-11 확정:2020-05-11 배당:2023-11-06 | 보:65,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 강병옥 | 주거용 일부(2층 39.14㎡, 표시상 201호) 2022.04.18.-2024.04.17. | 전입:2022-04-19 확정:2022-04-19 배당:2023-12-05 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김아람 | 주거용 일부(3층 45㎡, 표시상 304호) 2022.01.14.-2023.08.05. | 전입:2022-01-14 확정:2022-01-14 배당:2023-11-13 | 보:127,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김용 | 점포 | 사업:2022-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박수미 | 주거용 일부(2층 50㎡, 표기상 203호) 2021.04.30.- | 전입:2024-05-20 확정:2024-05-20 배당:2024-05-21 | 보:110,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박유진 | 주거용 일부(3층 약23㎡, 표시상 302호 2021.06.15.-2023.06.14. | 전입:2021-06-16 확정:2021-06-23 배당:2023-10-24 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박현수 | 주거용 일부(3층 29.1㎡, 표시상 301호) 2022.06.23.-2024.06.22. | 전입:2022-06-24 확정:2022-06-24 배당:2023-10-24 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서승욱 | 주거용 | 전입:2022-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손태욱 | 주거용 일부(2층 39.14㎡, 표기상 205호) 2022.05.23.-2024.05.22. | 전입:2022-05-23 확정:2022-05-23 배당:2024-05-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 승리전력기술주식회사 | 주거용 일부(4층 48㎡, 표시상 401호) 2021.11.13.-2023.11.12. | 전입:2022-01-20 확정:2021-11-23 배당:2023-12-01 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오승남 | 주거용 | 전입:2023-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정성애 | 주거용 일부(3층 약50㎡, 표시상 303호) 2022.03.02.-2024.03.01. | 전입:2023-10-26 확정:2022-01-24 배당:2023-11-07 | 보:130,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 홍우택 | 주거용 일부(3층 26.5㎡, 표시상 305호) 2022.06.11.-2024.06.10. | 전입:2022-06-20 확정:2022-05-10 배당:2023-10-27 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍정완 | 주거용 일부(2층 56.1㎡, 표시상 204호) 2020.11.03.-2023.12.26. | 전입:2020-11-05 확정:2020-11-05 배당:2023-10-26 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:1억원(2021.12.18자 2,000만원 증액), 확:2020.11.05(증액된 2,000만원에 대하여 2021.12.20. 부여)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.31 | 소유권보존 |
| 을(11) | 2020.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.08.09 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2023.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.10.16 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2023.11.20 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.12.07 | 압류 |
| 을(17) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2024.04.26 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2024.08.06 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2023.08.30. 접수 제65216호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 마산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 마산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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