경기도김포시마산동상가주택경기도 김포시 마산동 662-15 (경기 김포시 김포한강8로194번길 141)
경매 2024타경48426
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 702.23㎡(212.424평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황정은 / 황정은
- 채권자
- 오경택
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 3,217만 5,500원
- 최저가
- 14억 9,252만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.31 | 21억 3,217만 5,500원 | 변경 |
| 1차2025.12.23 | 21억 3,217만 5,500원 | 유찰 |
| -2026.01.29 | 14억 9,252만 3,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.13 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.07.16 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.07.31 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 3,217만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 5,045만 4,000원 |
| 건물(2) | 75.21㎡(22.751평) | 7,897만 500원 |
| 건물(2) | 148.92㎡(45.048평) | 1억 7,125만 8,000원 |
| 건물(2) | 166.49㎡(50.363평) | 2억 5,472만 9,700원 |
| 건물(2) | 166.49㎡(50.363평) | 2억 5,472만 9,700원 |
| 건물(2) | 145.12㎡(43.899평) | 2억 2,203만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 462만 1,519원 |
- 감정원
- 마루한
- 가격시점
- 2024.09.09
- 보존등기일
- 2021.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구, 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선"마산역")이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 사다리형으로 주상용 건부지로 이용중임
- 본건 남서측으로 로폭 약 12미터 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.01
- 배당요구종기일
- 2024.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JAIHAN BUDSIRIN | 주거용 | 전입:2023-09-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIANG CHUNAI | 주거용 | 전입:2024-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| JIN HONGHUA | 주거용 402호전부,약43㎡ 2024.04.13 ~2026.04.12 | 전입:2024-04-15 확정:2024-04-15 배당:2024-09-19 | 보:70,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김영주 | 주거용 302호 2022.01.20 ~ | 전입:2022-01-14 확정:2021-12-29 배당:2024-09-11 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박동혁 | 주거용 401호, 145.12㎡ 2021.11.24 ~ | 전입:2021-11-24 확정:2021-11-24 배당:2024-09-19 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 유주현 | 주거용 201호 2022.04.07 ~ 2026.04.06 | 전입:2024-03-11 확정:2022-03-23 배당:2024-09-11 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2022.03.23(2차:2024.03.11)] |
| 이숙희 | 점포 1층,지층전부(101호) 사단법인한국어린이전도협회김포지회 2024.04.05 ~2026.09.04 | 사업:2024-05-29 확정:없음 배당:2024-09-11 | 보:40,000,000원 월:1,000,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 채수열 | 주거용 202호 2024.04.09 ~ | 전입:2024-04-05 확정:2024-04-05 배당:2024-09-11 | 보:50,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한정민 | 주거용 | 전입:2023-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.11.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.08.29 | 임의경매 |
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