경기도김포시마산동상가주택경기도 김포시 마산동 659-11 (경기 김포시 김포한강8로148번길 70)
과거 경매 이력
경매 2021타경5688
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 586.236㎡(177.336평)
- 개시결정
- 2021.12.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OOOOO / 성OO
- 채권자
- 남동농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 2,562만 8,400원
- 매각가
- 13억 5,666만원33%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.17 | 20억 2,562만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2023.02.21 | 14억 1,794만원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.28 | 9억 9,255만 8,000원51% | - |
| 매각 1,356,660,000원 (66.97%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-04 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-05-10 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-06-29 | ||
| 배당종결 : 2023-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.22 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.01.17 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 2,562만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 9,799만원 |
| 건물(2) | 128.9㎡(38.992평) | 1억 3,611만 8,400원 |
| 건물(2) | 147.36㎡(44.576평) | 3억 1,824만원 |
| 건물(2) | 147.36㎡(44.576평) | 3억 1,824만원 |
| 건물(2) | 102.116㎡(30.89평) | 2억 3,904만원 |
| 제시외(2) | 42.5㎡(12.856평) | 800만원 |
| 제시외(2) | 4.6㎡(1.392평) | 200만원 |
| 제시외(2) | 13.4㎡(4.053평) | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 579만 4,899원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2021.12.23
- 보존등기일
- 2019.05.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 주상용건물이 주를 이루는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "마산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 본 건은 대체로 인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주상용건물 부지로 이용중임.
- 본 건 남측 및 동측으로 노폭 약 10M 및 6M 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.16
- 배당요구종기일
- 2022.02.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권기태 | 주거용 302호(59.5㎡) 2019.06.17. | 전입:2019-06-17 확정:2019-06-03 배당:2021-07-16 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 기영규 | 주거용 401호 2019.09.24 ~ 2021.09.23 | 전입:2019-10-07 확정:2019-09-06 배당:2022-02-04 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김송희 | 주거용 201호 | 전입:2019-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신길호,전경숙(망 신승엽의 상속인) | 주거용 301호 2019.06.10 ~ 2021.06.09 | 전입:2019-06-11 확정:2019-05-27 배당:2022-01-03 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2019.09.27] |
| 신승엽 | 주거용 | 전입:2019-06-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 유소라 | 주거용 101호 1층 중 59.85㎡ 2019.11.30 ~ 2022.11.29 | 전입:2021-01-11 확정:미상 배당:2022-02-21 | 보:5,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 임현수 | 주거용 202호 2019.11.29 ~ 2021.11.28 | 전입:2019-11-25 확정:2019-10-31 배당:2022-02-08 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정현우 | 주거용 204호 2019.09.05 ~ 2021.09.04 | 전입:2019-09-05 확정:2019-08-16 배당:2022-01-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부(302호) 2019.06.17 ~ 2021.06.16 | 전입:2019-06-17 확정:2019-06-03 배당:2022-04-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 203호(36.84㎡) 2019.06.16. | 전입:2019-06-03 확정:2019-05-24 배당:2021-07-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 김송희) | 주거용 2층 201호(36.84㎡) 2019.10.4. ~ 2023.10.03. | 전입:2021-01-11 확정:2019-09-16 배당:2021-12-17 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2019.10.02] |
| 한국토지주택공사(입주자 차반석) | 주거용 203호 2019.06.16 ~ 2021.06.15. | 전입:2019-06-03 확정:2019-05-24 배당:2021-12-17 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍이덕 | 주거용 304호 2019.11.21 ~ 2021.11.20. | 전입:2019-11-21 확정:2019-11-21 배당:2021-12-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.05.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.05.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.04.21 | 소유권일부이전 |
| 갑(3) | 2020.10.27 | 1번성용환지분가압류 |
| 갑(4) | 2021.06.23 | 1번성용환지분전부이전청구권가등기 |
| 을(2) | 2021.07.16 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2021.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.11.01 | 가압류 |
| 을(4) | 2021.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.12.08 | 임의경매 |
| 을(5) | 2022.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.03.29 | 2번조희정지분압류 |
주의사항
- ▶ 제시외 건물 중 'ㄱ' 1층 자재창고의 소유자를 알 수 없어 법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립여부는 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 마산동 상가주택
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