경기도김포시마산동단독·다가구경기도 김포시 마산동 659-1 (경기 김포시 김포한강8로148번길 66)
과거 경매 이력
경매 2024타경35802
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 784㎡(237.159평)
- 개시결정
- 2024.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 941만 3,500원
- 매각가
- 12억 7,777만원42.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 22억 941만 3,500원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 15억 4,658만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 10억 8,261만 2,000원51% | - |
| 매각 1,277,770,000원 (57.83%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,180,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-25 | ||
| 배당기일 : 2025-05-21 | ||
| 배당종결 : 2025-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.05 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 941만 3,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 3,165만 6,000원 |
| 건물(2) | 150.93㎡(45.656평) | 1억 6,904만 1,600원 |
| 건물(2) | 126.35㎡(38.221평) | 2억 1,353만 1,500원 |
| 건물(2) | 126.35㎡(38.221평) | 2억 1,353만 1,500원 |
| 건물(2) | 128.3㎡(38.811평) | 2억 1,682만 7,000원 |
| 제시외(2) | 48.9㎡(14.792평) | 8,264만 1,000원 |
| 제시외(2) | 48.9㎡(14.792평) | 8,264만 1,000원 |
| 제시외(2) | 46.95㎡(14.202평) | 7,934만 5,500원 |
| 제시외(2) | 107.32㎡(32.464평) | 1억 2,019만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 496만 6,109원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2020.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 김포골드라인 마산역 남동측 인근에 위치하며 주위는 주상용다가구주택, 아파트단지,근린생활시설이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통여건은 양호함.
- 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 소로 서측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.04
- 배당요구종기일
- 2024.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOO | 점포 403호 2021.02.23 ~ 2022.02.22 | 사업:2021-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:800,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 2021.01.09 ~ 2025.01.08 | 전입:2021-01-11 확정:2020-12-15 배당:2024-05-03 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 건물일부(3층301호) 2020.12.28 | 전입:2020-12-29 확정:2020-12-09 배당:2024-01-29 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안OOOOOO | 주거용 403호 2021.02.23 | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-23 배당:2024-03-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 302호 2020.12.28 ~ 2024.12.27 | 전입:2020-12-31 확정:2020-12-10 배당:2024-05-01 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 일부(303호) 2020.12.03 | 전입:2020-12-10 확정:2020-12-10 배당:2023-08-31 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 | 전입:2021-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 점포 상가 101호 2023.11.30 ~ 2025.11.30. | 사업:2023-12-21 확정:2024-03-26 배당:2024-05-22 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 점포 2021.09.01 ~ 2023.08.31. | 사업:2021-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 201호 2020.12.18 ~ 2024.12.17 | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-10 배당:2024-04-05 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:130,000,000원 (재계약금액 130,000,000원), 반환받지 못한 임차보증금액 130,000,000원, 확:2020. 12. 10. (재계약확정일자 2022. 12. 28.)] |
| 한OO | 주거용 401호 2020.12.28 ~ 2022.12.27 | 전입:2020-12-14 확정:2020-12-09 배당:2024-04-08 | 보:221,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:230,000,000원,(일부9,000,000원 반환받은후 현재221,000,000원)] [현황서상 보:23,000만원] |
| 황OO | 주거용 402호 2021.02.23 ~ | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-29 배당:2024-05-29 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.12.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.12.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.31 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.12.21 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.01.29 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.03.22 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.04.02 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 마산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 김포시 마산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처