경기도김포시마산동아파트경기도 김포시 마산동 640-5 한강신도시반도유보라3차 105동 8층801호 (경기 김포시 김포한강8로 173-28)
매각공고전
경매 2025타경34765
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 112.229㎡(33.949평)
- 건물면적
- 84.9855㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.10.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이진영 / 이진영
- 채권자
- 에프에이치2503유동화전문유한회사
- 청구금액
- 2억 3,850만 3,079원
- 감정가
- 4억 7,400만원
- 최저가
- 4억 7,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.02 | 4억 7,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.07 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.05.18 | 206일 |
| 최초진행일 | 2026.06.02 | 221일 |
| 매각일 | 2026.06.021차 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 112.229㎡(33.949평) | 2억 3,700만원 |
| 건물(1) | 84.9855㎡(25.708평) | 2억 3,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 211만 1,754원 |
| 건물 | 평 | 921만 8,920원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2025.10.31
- 보존등기일
- 2017.04.14
- 공시가격
- 278,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 김포시 마산동에 소재하는 "김포도시철도(김포골드라인) 마산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 택지개발로 정비된 지역의 아파트 단지와 이를 배후로 한 근린 상가 및 공원과 학교 등으로 형성된 아파트지대로 제반 주위환경 대체로 무난한 편임.
- 본단지까지 제반 차량출입이 용이하며, 단지 남측 정문 입구에 시내버스 정류장이 소재하고 단지 북동측 인근에 소재하는 김포골드라인 "마산역"까지 도보로 약 5분정도 소요되는바 전 반적인 교통상황 대체로 무난한 편임.
- 부정형의 광평수 토지로서 인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용하고 있음.
- 본건 단지 기준 남서측으로 중로인 김포한강8로(정문소재)와 동측으로 광대로와 2면이 접하 는 각지임.
- 위생설비 및 급배수설비와 난방설비(열병합에 의한 지역난방설비로 탐문됨) 되어있으며, 공 통설비로 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.15
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2026.01.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,850만 3,079원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.05.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.10.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.10.24 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.11.12 | 압류 |
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