경기도김포시마산동아파트경기도 김포시 마산동 636-1 한강 힐스테이트 506동 13층 1304호 (경기 김포시 김포한강7로22번길 22)
과거 경매 이력
경매 2025타경33559
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 52.2856㎡(15.816평)
- 건물면적
- 84.9794㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2025.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 비엔케이캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억원
- 매각가
- 3억 3,593만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 4억원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 2억 8,000만원30% | - |
| 매각 335,930,000원 (83.98%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 333,333,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-03-19 | ||
| 배당종결 : 2026-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.12 | 175일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.2856㎡(15.816평) | 2억원 |
| 건물(1) | 84.9794㎡(25.706평) | 2억원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 5,145원 |
| 건물 | 평 | 778만 285원 |
- 감정원
- 인일
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 2013.03.18
- 공시가격
- 231,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "솔터초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
- 대체로 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.14
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지효 | 주거용 전부 2021.02.21.~ | 전입:2022-06-16 확정:미상 배당:2025-07-23 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이해철 | 주거용 | 전입:2020-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.12.11 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.06.14 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.08.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.11.15 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.11.19 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.05.21 | 임의경매 |
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