경기도김포시마산동단독·다가구경기도 김포시 마산동 632-8 (경기 김포시 김포한강7로22번길 174-71)
과거 경매 이력
경매 2024타경52470
부천지원 8계 (032-320-1138)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 748.22㎡(226.336평)
- 개시결정
- 2024.10.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OOOOO / 여OOOOO
- 채권자
- 황혜경 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 189만 3,560원
- 매각가
- 13억 7,010만원37.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 22억 189만 3,560원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 15억 4,132만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 10억 7,892만 8,000원51% | - |
| 매각 1,370,100,000원 (62.22%) / 입찰 9명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 1,237,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 347일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 189만 3,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 9,123만 5,000원 |
| 건물(2) | 153.19㎡(46.34평) | 1억 8,198만 9,720원 |
| 건물(2) | 129.87㎡(39.286평) | 2억 1,142만 8,360원 |
| 건물(2) | 135.69㎡(41.046평) | 2억 2,090만 3,320원 |
| 건물(2) | 107.47㎡(32.51평) | 1억 7,496만 1,160원 |
| 제시외(2) | 53㎡(16.032평) | 8,628만 4,000원 |
| 제시외(2) | 47㎡(14.218평) | 7,651만 6,000원 |
| 제시외(2) | 31㎡(9.378평) | 5,046만 8,000원 |
| 제시외(2) | 91㎡(27.528평) | 1억 810만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 490만 7,080원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2017.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주상용 건물, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 세장형 평지로서, 단독주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나영주 | 주거용 2층 201호 2024.01.03.~2026.01.02. | 전입:2024-01-04 확정:2023-10-27 배당:2024-11-19 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서명자 | 주거용 301호 | 전입:2018-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 심석 | 주거용 202호 전부 2021.07.09.~2023.07.08. | 전입:2021-06-16 확정:2021-06-16 배당:2024-12-04 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이진용 | 주거용 302호 전부 2020.07.06.~2024.07.05. | 전입:2020-07-06 확정:2020-07-06 배당:2024-11-28 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황혜경 | 주거용 401호 2021.12.15. | 전입:2021-12-20 확정:2021-12-20 배당:2024-10-30 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.01.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.01.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.01.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.03.19 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.10.31 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2024.11.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.12.09 | 강제경매 |
| 을(6) | 2024.12.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.25 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.08.29 | 압류 |
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