경기도김포시대곶면다가구주택경기도 김포시 대곶면 율생리 529-13
경매 2019타경7728
부천지원 1계 (032-320-1131)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 445.334㎡(134.713평)
- 개시결정
- 2019.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)지알건설 / (주)지알건설
- 채권자
- 김기순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,468만 7,417원
- 최저가
- 1억 9,228만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.04 | 2억 7,468만 7,417원 | 유찰 |
| -2020.09.08 | 1억 9,228만 1,000원30% | 변경 |
| -2020.10.13 | 1억 9,228만 1,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.16 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.08.04 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,468만 7,417원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 84.297㎡(25.5평) | 5,664만 7,580원 |
| 건물 | 78.8113㎡(23.84평) | 6,289만 1,384원 |
| 건물 | 79.972㎡(24.192평) | 6,717만 6,468원 |
| 건물 | 79.972㎡(24.192평) | 6,717만 6,468원 |
| 제시외 | 3.9923㎡(1.208평) | 79만 8,463원 |
| 제시외 | 4.6577㎡(1.409평) | 46만 5,770원 |
| 제시외 | 3.1051㎡(0.939평) | 62만 1,027원 |
| 제시외 | 2.144㎡(0.649평) | 21만 4,402원 |
| 제시외 | 2.144㎡(0.649평) | 21만 4,402원 |
| 제시외 | 3.1051㎡(0.939평) | 62만 1,027원 |
| 제시외 | 5.5449㎡(1.677평) | 55만 4,488원 |
| 제시외 | 5.471㎡(1.655평) | 131만 3,028원 |
| 제시외 | 5.5449㎡(1.677평) | 55만 4,488원 |
| 제시외 | 3.1051㎡(0.939평) | 74만 5,232원 |
| 제시외 | 2.144㎡(0.649평) | 21만 4,402원 |
| 제시외 | 2.144㎡(0.649평) | 21만 4,402원 |
| 제시외 | 3.1051㎡(0.939평) | 74만 5,232원 |
| 제시외 | 5.5449㎡(1.677평) | 55만 4,488원 |
| 제시외 | 5.471㎡(1.655평) | 131만 3,028원 |
| 제시외 | 5.471㎡(1.655평) | 136만 7,738원 |
| 제시외 | 5.5449㎡(1.677평) | 55만 4,488원 |
| 제시외 | 3.1051㎡(0.939평) | 77만 6,284원 |
| 제시외 | 2.144㎡(0.649평) | 21만 4,402원 |
| 제시외 | 2.144㎡(0.649평) | 21만 4,402원 |
| 제시외 | 3.1051㎡(0.939평) | 77만 6,284원 |
| 제시외 | 5.5449㎡(1.677평) | 55만 4,488원 |
| 제시외 | 5.471㎡(1.655평) | 136만 7,738원 |
| 제시외 | 5.471㎡(1.655평) | 136만 7,738원 |
| 제시외 | 5.5449㎡(1.677평) | 55만 4,488원 |
| 제시외 | 3.1051㎡(0.939평) | 77만 6,284원 |
| 제시외 | 2.144㎡(0.649평) | 21만 4,402원 |
| 제시외 | 2.144㎡(0.649평) | 21만 4,402원 |
| 제시외 | 3.1051㎡(0.939평) | 77만 6,284원 |
| 제시외 | 5.5449㎡(1.677평) | 55만 4,488원 |
| 제시외 | 5.471㎡(1.655평) | 136만 7,738원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 203만 9,041원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2019.10.15
- 보존등기일
- 2005.06.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘대곶면사무소’ 서측 인근에 위치함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.23
- 배당요구종기일
- 2019.12.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기순 | 주거용 201호 | 전입:2016-12-21 확정:2016-12-21 배당:2019-10-17 | 보:51,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 경매신청인 |
| 민옥순 | 주거용 B02호 15.5㎡ | 전입:2008-08-25 확정:2013-04-05 배당:2019-10-29 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이상길 | 주거용 301호 | 전입:2014-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 공유자 |
| 임승구 | 주거용 102호 | 전입:2011-12-28 확정:미상 배당:2019-12-12 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장혁일 | 주거용 101호 | 전입:2011-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 | |
| 최복순 | 주거용 202호 | 전입:2016-10-13 확정:2016-09-27 배당:2019-11-12 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 한용부 | 주거용 302호 | 전입:2011-09-29 확정:2011-09-29 배당:2019-11-13 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.06.18 | 소유권보존 |
| 갑(5) | 2005.09.20 | 모나미종합건설(주)소유권말소예고등기 |
| 갑(6) | 2006.06.13 | 소유권이전(매각) |
| 갑(8) | 2008.10.14 | 소유권이전(매매) |
| 갑(10) | 2009.07.08 | 소유권일부이전 |
| 갑(12) | 2009.08.19 | (주)지알건설지분중일부이전 |
| 갑(17) | 2012.08.23 | (주)지알건설지분가압류 |
| 갑(22) | 2014.01.24 | (주)지알건설지분가압류 |
| 갑(25) | 2014.10.28 | (주)지알건설지분압류 |
| 갑(26) | 2016.02.16 | (주)지알건설지분가압류 |
| 갑(27) | 2019.10.02 | (주)지알건설지분강제경매 |
| 갑(28) | 2019.11.21 | (주)지알건지분압류 |
| 갑(29) | 2020.04.23 | (주)지알건설지분가압류 |
| 갑(30) | 2020.04.28 | (주)지알건설외2명지분가처분 |
| 갑(31) | 2020.05.12 | (주)지알건설지분압류 |
주의사항
- ☞공유자 우선매수권의 행사 제한(특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
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