경기도김포시대곶면단독·다가구경기도 김포시 대곶면 대벽리 147-39 외 3필지 (경기 김포시 대곶면 수남로22번길 154-72)
과거 경매 이력
경매 2025타경1929
부천지원 2계 (032-320-1132)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 548.1㎡(165.8평)
- 개시결정
- 2025.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허현구 / 허현구
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- 5억 7,537만 6,691원
- 감정가
- 10억 7,993만 7,540원
- 매각가
- 7억 5,600만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 10억 7,993만 7,540원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 7억 5,595만 6,000원30% | - |
| 매각 756,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / 허연미 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.08 | 110일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 301일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,993만 7,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,202만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 120만 9,340원 |
| 토지(4) | - | 2,111만 320원 |
| 토지(5) | - | 73만 7,380원 |
| 건물(2) | 252.75㎡(76.457평) | 2억 3,758만 5,000원 |
| 건물(2) | 137.55㎡(41.609평) | 2억 3,245만 9,500원 |
| 건물(2) | 122.6㎡(37.086평) | 2억 719만 4,000원 |
| 제시외(2) | - | 850만원 |
| 제시외(2) | 23㎡(6.958평) | 690만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 200만원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 9만 8,000원 |
| 제시외(2) | 0.8㎡(0.242평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 419만 907원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2025.09.08
- 보존등기일
- 2022.02.10
- 공시가격
- 409,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 "대곶119안전센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 소규모 공장 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "수남로" 및 "대곶서로" 로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 기호(1) : 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(3~5) : 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
- 기호(1) : 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(3))에 접함. 기호(3~5) : 본건이 현황 도로임.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.18
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오성조 | 주거용 2층전부 2025.03.15.~2027.03.14. | 전입:없음 확정:2025-03-31 배당:2025-06-02 | 보:28,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 7,537만 6,691원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.02.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.02.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.02.18 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.05.21 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.06.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.12.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 본건 건물 지1층 상부의 수목장(분묘) 소재, 본건 건물 지1층 상부의 수목장(분묘)에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
- ▶ 본건 건물 지1층 상부에 소재하는 조경수 중 배롱나무, 모과나무 및 감나무 하부에 수목장(조경수에 고인의 명찰이 부착되어 있음)이 되어 있는 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.
- ▶ 소유자의 부가 본건 건물의 1층 정원내에 수목장(고인 1, 2, 3) 및 제례실(고인 4)이 소재한다는 2025.07.01.자 분묘기지권신고서를 제출함. 분묘기지권 성립여부 불분명.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 대곶면 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 김포시 대곶면
경매
공매
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원
대곶면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처