경기도김포시걸포동아파트

경기도 김포시 걸포동 1591 한강메트로자이2단지 206동 29층 2903호 (경기 김포시 걸포2로 74)

매각공고전

경매 2025타경2922

부천지원 6계 (032-320-1136)
대지권
49.2353㎡(14.894평)
건물면적
84.9692㎡(25.703평)
개시결정
2025.07.18 (임의경매)
소유자 / 채무자
조아라 / 조아라
채권자
(주)아람누리대부 외1
청구금액
3억 5,621만 9,396원
감정가
7억 1,300만원
최저가
7억 1,300만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.117억 1,300만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.18기준일
감정기일2025.07.3113일
배당요구종기일2025.10.1084일
경매공고일2026.05.27313일
최초진행일2026.06.11328일
매각일2026.06.111차328일

토지/건물 현황

감정가
7억 1,300만원
구분면적감정가
토지(1)49.2353㎡(14.894평)2억 1,390만원
건물(1)84.9692㎡(25.703평)4억 9,910만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡434만 4,444원
건물평1,941만 7,967원
감정원
공감
가격시점
2025.07.31
보존등기일
2020.07.27
공시가격
437,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 김포시 걸포동에 소재하는 "김포나진초등학교" 서측으로 근접하여 위치하며, 부근일대는 아파트 단지와 일부 학교 및 공원 등으로 형성된 아파트지대로 제반 주위환경 대체로 무난한 편임.
  • 본단지까지 제반 차량출입이 용이하며, 단지 남동측 정문 입구에 시내버스 정류장이 소재하고 단지 남동측 근거리에 소재하는 김포골드라인 '걸포북변역'까지 도보로 약 10분이내 소요되는 바 전반적인 교통상황 대체로 무난한 편임.
  • 대체로 부정형의 광평수 토지로서 인접도로 및 부근지대와 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 단지 기준 남동측으로 대로인 걸포2로(정문소재)와 접하고 있으며, 북동측으로 막다른 도로인 중로(후문소재)와 접하고 있음.
  • 위생설비 및 급배수설비와 난방설비(지역난방설비로 탐문됨) 되어있으며, 공통설비로 승강기설비(3,4호라인은 2대임), 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.09.22
소액기준일
2026.06.11
배당요구종기일
2025.10.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
3억 5,621만 9,396원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2020.09.22소유권이전
을(1)2020.09.22근저당권설정
을(2)2022.06.10근저당권설정
갑(4)2025.03.27가압류
갑(5)2025.07.18임의경매
갑(6)2025.12.11임의경매

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걸포동 전세 리스크 지수

중간
55.5점
아파트 평균 낙찰가율
84%
경매 진행 중
10건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

걸포동 주변 지역김포시 기준

데이터 출처