경기도김포시걸포동아파트경기도 김포시 걸포동 1591 한강메트로자이2단지 219동 6층605호 (경기 김포시 걸포2로 74)
경매 2025타경33179
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 49.2068㎡(14.885평)
- 건물면적
- 84.9199㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유진영 / 유진영
- 채권자
- (주)지에이개발
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,200만원
- 최저가
- 5억 1,940만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.16 | 7억 4,200만원 | 유찰 |
| -2025.11.20 | 5억 1,940만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.22 | 50일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.30 | 119일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 181일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 197일 |
| 매각일 | 2025.11.20 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.2068㎡(14.885평) | 2억 2,260만원 |
| 건물(1) | 84.9199㎡(25.688평) | 5억 1,940만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 452만 3,765원 |
| 건물 | 평 | 2,021만 9,558원 |
- 감정원
- 양촌
- 가격시점
- 2025.05.22
- 보존등기일
- 2020.07.27
- 공시가격
- 437,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 걸포동 소재 '김포나진초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 '걸포북변역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 남측의 '김포대로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.04
- 소액기준일
- 2025.11.20
- 배당요구종기일
- 2025.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태광 | 주거용 전부 2022.07.11.~ | 전입:2022-07-11 확정:2022-07-05 배당:2025-06-24 | 보:460,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:4억5,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.05 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.21 | 2번이병준지분전부이전 |
| 갑(7) | 2024.12.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.02 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2025.05.14 | 가압류 |
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- 경매 진행 중
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