경기도김포시감정동아파트경기도 김포시 감정동 696 중봉마을신안실크밸리 308동 3층 303호 (경기 김포시 중봉로 1-1)
경매 2025타경33386
부천지원 7계 (032-320-1137)
- 대지권
- 51.4661㎡(15.568평)
- 건물면적
- 84.8674㎡(25.672평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 최OO
- 채권자
- 에프아이피2311유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,500만원
- 최저가
- 3억 450만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 4억 3,500만원 | 유찰 |
| -2026.03.12 | 3억 450만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.15 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.06 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.4661㎡(15.568평) | 1억 3,050만원 |
| 건물(1) | 84.8674㎡(25.672평) | 3억 450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 253만 5,650원 |
| 건물 | 평 | 1,186만 1,172원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2025.05.15
- 보존등기일
- 2013.01.07
- 공시가격
- 241,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 중봉로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 광평수의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.18
- 배당요구종기일
- 2025.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.06.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.30 | 임의경매 |
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감정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
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- 1억 7,827만원
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