경기도김포시감정동아파트경기도 김포시 감정동 685 푸른마을 111동 5층503호 외 3필지 (경기 김포시 감정로38번길 16)
경매 2025타경34185
부천지원 4계 (032-320-1134)
- 대지권
- 48.9124㎡(14.796평)
- 건물면적
- 84.886㎡(25.678평)
- 개시결정
- 2025.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 롯데캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,800만원
- 최저가
- 2억 2,960만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 3억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 2억 2,960만원30% | - |
| 매각 254,200,000원 (77.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-02-05 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.30 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 115일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.9124㎡(14.796평) | 1억 6,400만원 |
| 건물(1) | 84.886㎡(25.678평) | 1억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 335만 2,933원 |
| 건물 | 평 | 638만 6,790원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2025.08.21
- 보존등기일
- 2001.05.03
- 공시가격
- 187,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 4필 일단의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.20
- 배당요구종기일
- 2025.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정혜정 | 주거용 | 전입:2021-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(정혜정) | 주거용 2021.02.26.~2027.02.25. | 전입:2021-02-26 확정:2021-01-11 배당:2025-10-15 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.11.30 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.04.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.05.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.08.12 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
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