경기도김포시감정동아파트경기도 김포시 감정동 659 삼환아파트 102동 6층601호 (경기 김포시 봉화로181번길 30)
과거 경매 이력
경매 2025타경34433
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 59.69㎡(18.056평)
- 건물면적
- 118.14㎡(35.737평)
- 개시결정
- 2025.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변진 / 변진
- 채권자
- 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- 1억 9,685만 1,739원
- 감정가
- 4억 1,300만원
- 매각가
- 3억 317만 5,000원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 4억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.02 | 2억 8,910만원30% | - |
| 매각 303,175,000원 (73.41%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 301,053,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-20 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.26 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 138일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.69㎡(18.056평) | 2억 4,780만원 |
| 건물(1) | 118.14㎡(35.737평) | 1억 6,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 415만 1,449원 |
| 건물 | 평 | 462만 2,660원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2025.09.19
- 공시가격
- 241,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재 "김포서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위 환경은 무난시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임
- 광평수 사다리형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
- 단지내 포장도로를 통하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽 공도와 연결됨.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.23
- 배당요구종기일
- 2025.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,685만 1,739원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.09.10 | 임의경매 |
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