경기도김포시감정동다세대주택경기도 김포시 감정동 590-2 보니타 2동 4층401호 (경기 김포시 감정로 22)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경34992
부천지원 12계 (032-320-1155)
- 대지권
- 30.05㎡(9.09평)
- 건물면적
- 44.51㎡(13.464평)
- 개시결정
- 2025.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유순녀 / 유순녀
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 최저가
- 1억 8,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 8,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 182일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 208일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.05㎡(9.09평) | 7,320만원 |
| 건물(1) | 44.51㎡(13.464평) | 1억 980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 243만 5,940원 |
| 건물 | 평 | 815만 5,080원 |
- 감정원
- 프로
- 가격시점
- 2025.11.25
- 보존등기일
- 2016.08.29
- 공시가격
- 90,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재 '감정중학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로에 접함.
- 기본적이 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.14
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강유미 | 주거용 전부 2021.04.17 | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-18 배당:2023-05-25 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인강유미) | 주거용 전부 2021.04.17.~2023.08.04 | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-18 배당:2026-01-14 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.05.25 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.11.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 감정동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 김포시 감정동
경매
공매
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감정동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,827만원
데이터 출처