경기도김포시감정동다세대주택경기도 김포시 감정동 590-14 보니타 3동 4층403호 (경기 김포시 감정로 24)
과거 경매 이력
경매 2025타경2144
부천지원 6계 (032-320-1136)
- 대지권
- 30.343㎡(9.179평)
- 건물면적
- 48.425㎡(14.648평)
- 개시결정
- 2025.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문용식 / 문용식
- 채권자
- 지재훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 4,140만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 1억 4,140만원30% | - |
| 매각 141,400,000원 (70%) / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-20 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.04 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.02 | 119일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.343㎡(9.179평) | 8,080만원 |
| 건물(1) | 48.425㎡(14.649평) | 1억 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 2,888원 |
| 건물 | 평 | 827만 3,602원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2025.06.17
- 보존등기일
- 2016.08.08
- 공시가격
- 158,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재 '감정중학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.05
- 배당요구종기일
- 2025.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지재훈 | 주거용 전부 2021.06.03.~2023.06.03. | 전입:2021-06-04 확정:2021-05-13 배당:2025-06-04 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.06.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.15 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차권자가 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 임대차보증금을 전액 배당받지 못하는 경우에 한함).
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