경기도김포시감정동다세대주택경기도 김포시 감정동 523-10 더포인트 2동 3층302호 (경기 김포시 중봉로58번길 34)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경34047
부천지원 10계 (032-320-1140)
- 대지권
- 25.431㎡(7.693평)
- 건물면적
- 44.76㎡(13.54평)
- 개시결정
- 2025.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 4,000만원
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 3,250만 110원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.11 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 1억 3,160만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.27 | 9,212만원51% | - |
| 매각 132,500,110원 (70.48%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 125,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.20 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 217일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.431㎡(7.693평) | 5,640만원 |
| 건물(1) | 44.76㎡(13.54평) | 1억 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 7,766원 |
| 건물 | 평 | 971만 9,350원 |
- 감정원
- 웨이브
- 가격시점
- 2025.08.20
- 보존등기일
- 2016.09.21
- 공시가격
- 92,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 김포시 감정동 소재 '감정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설, 소규모공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 세장형의 평탄한 토지로서, '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로를 이용 중임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.25
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유길용 | 주거용 전부 2022.02.28. | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-13 배당:2024-03-06 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인유길용) | 주거용 전부 2022.02.28.~2024.07.30. | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-13 배당:2025-09-25 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.03.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.07.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 김포시 감정동 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 김포시 감정동
경매
공매
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