경기도구리시인창동아파트경기도 구리시 인창동 707 동문굿모닝힐 102동 2층201호 (경기 구리시 건원대로99번길 112)
과거 경매 이력
경매 2025타경71492
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 39.0099㎡(11.8평)
- 건물면적
- 84.9856㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권오건 / 권오건
- 채권자
- (주)오케이플러스대부(양도인:전남동부수협)
- 청구금액
- 6억 1,000만원
- 감정가
- 7억 6,700만원
- 매각가
- 7억 516만 9,999원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 7억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 5억 3,690만원30% | - |
| 매각 705,169,999원 (91.94%) / 입찰 7명 / 손진혁 | ||
| ( 2위금액 686,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 357일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.0099㎡(11.8평) | 3억 8,350만원 |
| 건물(1) | 84.9856㎡(25.708평) | 3억 8,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 983만 838원 |
| 건물 | 평 | 1,491만 7,535원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2007.11.29
- 공시가격
- 459,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 인창동 소재 '건원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 남동측에 구리역(8호선, 경의중앙선), 북측에 동구릉역(8호선) 및 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.30
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송옥선 | 주거용 201호전부 2024.12.16~2026.12.16. | 전입:2018-05-25 확정:2024-12-16 배당:2025-04-24 | 보:100,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.12.27 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2024.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.12.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.10 | 임의경매 |
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