경기도구리시인창동다가구주택경기도 구리시 인창동 603-9
경매 2014타경28773
의정부지방법원 16계 (031-828-0336)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 303.29㎡(91.745평)
- 개시결정
- 2014.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유철규 / 유철규
- 채권자
- 문한식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,656만 3,720원
- 최저가
- 4억 1,656만 3,720원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2014.11.05 | 4억 1,656만 3,720원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.08.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2014.10.13 | 80일 |
| 최초진행일 | 2014.11.05 | 103일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,656만 3,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,380만원 |
| 건물 | 54.95㎡(16.622평) | 3,824만 5,200원 |
| 건물 | 56.88㎡(17.206평) | 3,958만 8,480원 |
| 건물 | 56.88㎡(17.206평) | 3,958만 8,480원 |
| 건물 | 55.08㎡(16.662평) | 2,875만 1,760원 |
| 건물 | 47.3㎡(14.308평) | 2,014만 9,800원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 312만원 |
| 제시외 | 8.3㎡(2.511평) | 166만원 |
| 제시외 | 8.3㎡(2.511평) | 166만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 188만 3,086원 |
- 감정원
- 두륜
- 가격시점
- 2014.08.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인창동삼성생명 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 일반주택; 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주위환경 무난함.
- 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 보통시됨.
- 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 6미터 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.01.08
- 배당요구종기일
- 2014.10.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강금희 | 주거용 지층 전부 | 전입:2010-09-28 확정:2010-09-28 배당:2014-09-15 | 보:26,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 민보영 | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2014-05-23 확정:2014-05-23 배당:2014-10-07 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박금자 | 주거용 1층 102호 방2칸 | 전입:2010-09-28 확정:2010-09-28 배당:2014-10-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박종천 | 주거용 지층 101호 방2칸 | 전입:2013-01-25 확정:2013-01-25 배당:2014-10-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 유덕상 | 주거용 3층 전부 | 전입:2011-06-27 확정:2011-06-27 배당:2014-10-10 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임광후 | 주거용 202호 방1칸 | 전입:2014-05-16 확정:2014-05-16 배당:2014-10-13 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 임한국 | 주거용 옥탑401호 | 전입:2012-10-26 확정:2012-11-05 배당:2014-10-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 홍대표 | 주거용 201호 방2칸 | 전입:2012-06-25 확정:2012-06-25 배당:2014-09-11 | 보:63,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 홍성현 | 주거용 201호 | 전입:2013-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.11.27 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1999.01.08 | 근저당 |
| 갑(4) | 2014.07.25 | 강제경매 |
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원
인창동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
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