경기도구리시인창동아파트

경기도 구리시 인창동 487-1 아름마을인창래미안 403동 1층108호 (경기 구리시 동구릉로85번길 63)

과거 경매 이력

경매 2025타경71304

남양주지원 8계 (031-869-4428)
대지권
31.975㎡(9.672평)
건물면적
84.9506㎡(25.697평)
개시결정
2025.02.28 (강제경매)
소유자 / 채무자
최순남 / 최순남
채권자
최정희의 파산관재인 변호사 박영수
청구금액
5,396만 179원
감정가
6억 3,200만원
매각가
5억 3,127만 8,000원15.9%

진행 현황

진행 상태
낙찰(납부)
구분최저가결과
1차2026.03.116억 3,200만원유찰
2차2026.04.154억 4,240만원30%-
매각 531,278,000원 (84.06%) / 입찰 4명 / 변은경
( 2위금액 523,690,000원 )
매각결정기일 : 2026-04-22
매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-05-29
납부 : 2026-05-26
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.28기준일
감정기일2025.03.1414일
배당요구종기일2025.05.1980일
경매공고일2026.02.24361일
최초진행일2026.03.11376일

토지/건물 현황

감정가
6억 3,200만원
구분면적감정가
토지(1)31.975㎡(9.672평)3억 1,600만원
건물(1)84.9506㎡(25.698평)3억 1,600만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡988만 2,721원
건물평1,229만 6,677원
감정원
재연
가격시점
2025.03.14
보존등기일
2000.12.16
공시가격
321,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경기도 구리시 인창동 소재 "아름마을인창래미안" 단지내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원, 자연림 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.
  • 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.
  • 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
  • 단지내 도로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.

임차인 현황

말소기준일
2023.06.02
배당요구종기일
2025.05.19

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
서명성주거용 108호전부 2022.04.19.~2024.04.19.전입:2022-04-19 확정:2022-03-22 배당:2025-04-22보:390,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
5,396만 179원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2002.10.15소유권이전
갑(3)2023.06.02가압류
갑(4)2025.03.04강제경매

동일지번 매각 물건

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중간
49.5점
아파트 평균 낙찰가율
91%
경매 진행 중
27건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

인창동 주변 지역구리시 기준

데이터 출처