경기도구리시인창동단독주택경기도 구리시 인창동 314-42
경매 2014타경21147
의정부지방법원 17계 (031-828-0337)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 236.79㎡(71.629평)
- 개시결정
- 2014.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한경자 / 한경자
- 채권자
- 고영애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,702만 1,700원
- 최저가
- 2억 9,889만 5,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.05 | 4억 6,702만 1,700원 | 유찰 |
| 2차2014.10.10 | 3억 7,361만 8,000원20% | 유찰 |
| -2014.11.14 | 2억 9,889만 5,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.21 | 73일 |
| 최초진행일 | 2014.09.05 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,702만 1,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 2,880만원 |
| 건물 | 73.97㎡(22.376평) | 4,660만 1,100원 |
| 건물 | 67.25㎡(20.343평) | 4,236만 7,500원 |
| 건물 | 73.97㎡(22.376평) | 4,660만 1,100원 |
| 건물 | 9.3㎡(2.813평) | 167만 4,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 48만원 |
| 제시외 | 8.3㎡(2.511평) | 49만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 192만 9,689원 |
- 감정원
- 동방
- 가격시점
- 2014.05.21
- 보존등기일
- 1994.07.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 구리등기소 동측 인근에 위치, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있는 주거지역(인창동 주택재개발 정비구역)임
- 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 버스가 운행되고 있는 간선도로 및 전철 구리역이 소재하여 일반대중교통사정은 대체로 무난시됨
- 사각형의 토지로서 인근 일대가 완경사지를 이루고 있는 지역이며, 단독주택부지로 이용중임
- 남측으로 로폭 약 6m정도의 포장된 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.26
- 배당요구종기일
- 2014.07.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강경임 | 주거용 지층 2호 | 전입:2013-10-07 확정:2014-05-23 배당:2014-05-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 고영애 | 주거용 1층 | 전입:2011-04-18 확정:2011-04-06 배당:2014-05-09 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김경미 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2013-08-05 확정:2013-08-05 배당:2014-05-26 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 노희철 | 주거용 지하 101호 | 전입:2012-07-06 확정:2012-07-06 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 박남곤 | 주거용 | 전입:2012-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 성인순 | 주거용 지층 방2칸 | 전입:2012-07-06 확정:2012-07-03 배당:2014-05-27 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 신충식 | 주거용 2층 전부 | 전입:2013-07-01 확정:2013-07-01 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 이종필 | 주거용 2층방3칸 | 전입:2013-07-09 확정:2013-05-20 배당:2014-06-19 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.10.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2013.08.02 | 주택임차권(1층 73.97㎡중 도면 1,2,3,4,5,6,1 각 점을순차로 연결한 선내부분 37㎡) |
| 을(6) | 2013.08.26 | 근저당 |
| 갑(5) | 2014.05.09 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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원
인창동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처