경기도구리시수택동아파트경기도 구리시 수택동 628-25 미주아파트 6층602호 (경기 구리시 원수택로32번길 59-30)
경매 2025타경72093
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 17.04㎡(5.155평)
- 건물면적
- 56.95㎡(17.227평)
- 개시결정
- 2025.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 이OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 900만원
- 최저가
- 4억 900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.16 | 4억 900만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.19 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 244일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 259일 |
| 매각일 | 2026.04.16 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.04㎡(5.155평) | 2억 450만원 |
| 건물(1) | 56.95㎡(17.227평) | 2억 450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,200만 1,174원 |
| 건물 | 평 | 1,187만 900원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.08.19
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 구리시 수택동 소재 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 공동주택(연립,다세대), 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 남측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 약6미터의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.13
- 소액기준일
- 2026.04.16
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 602호전부 2022.05.12.~ | 전입:2020-07-06 확정:2024-04-02 배당:2025-08-07 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:12,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.11.21 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2007.06.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.07.31 | 임의경매 |
| 을(7) | 2026.03.04 | 근저당권설정 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
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- 1억 7,871만원
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